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一手房成交情况：从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交14602.4万平米，2017年同期累计成交15238万平米，同比下降4.2%。（慧博投研资讯）
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交434.8万平米，2017年同期成交367.1万平米，同比增长18.5%，相比2017年周均成交同比增长6.9%；上周成交405.6万平米，环比增长7.2%。（慧博投研资讯）（1）一线.2%，上周成交65.1万平米，环比增长61.1%；（2）二线%，上周成交209.8万平米，环比下降3.9%；
二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交105.3万平米，2017年同期成交90万平米，同比增长17%，相比2017年周均成交同比增长7.4%；上周成交121.1万平米，环比下降13%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交3899.8万平米，2017年同期累计成交3849.2万平米，同比增长1.3%。
重点新闻：1、中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》。意见指出：1）大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。通过加快推进住房租赁立法，进一步保护租赁利益相关方合法权益。同时，注重住宅配套措施的提升，加强城市供水、污水和垃圾处理、供暖等设施建设和改造，加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。2）推动商业项目创新转型。社区传统的商业综合体亟待创新转型，引导合理配置居住小区健身、文化、养老等服务设施。2、目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。
销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。9月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。风险提示：行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
东吴证券研究所证券研究报告·行业研究·房地产房地产行业跟踪周报 东吴证券研究所一二手成交靓眼，国常会提出明确普通住房贷款利息专项附加扣除增持（维持） 投资要点一手房成交情况：从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交14602.4万平米，2017年同期累计成交15238万平米，同比下降4.2%。
从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交434.8万平米，2017年同期成交367.1万平米，同比增长18.5%，相比2017年周均成交同比增长6.9%；上周成交405.6万平米，环比增长7.2%。
（1）一线.2%，上周成交65.1万平米，环比增长61.1%；（2）二线%，上周成交209.8万平米，环比下降3.9%；（3）三线%，上周成交130.7万平米，环比下降1.9%。
二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交105.3万平米，2017年同期成交90万平米，同比增长17%，相比2017年周均成交同比增长7.4%；上周成交121.1万平米，环比下降13%。
从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交3899.8万平米，2017年同期累计成交3849.2万平米，同比增长1.3%。
重点新闻：1、中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》。
同时，注重住宅配套措施的提升，加强城市供水、污水和垃圾处理、供暖等设施建设和改造，加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。
社区传统的商业综合体亟待创新转型，引导合理配置居住小区健身、文化、养老等服务设施。
2、目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。
投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。
9月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。
风险提示：行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
（1）一线.2%，上周成交65.1万平米，环比增长61.1%；（2）二线%，上周成交209.8万平米，环比下降3.9%；（3）三线%，上周成交130.7万平米，环比下降1.9%。
（1）一线.5万平米，同比下降7.4%；（2）二线.7万平米，同比下降9.7%；（3）三线.9万平米，同比增长5.9%。
4数据来源为Wind资讯-EDB经济数据库-行业数据-房地产每日交易数据。
东吴证券研究所行业跟踪周报5. 行业资讯1、1、中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》。
同时，注重住宅配套措施的提升，加强城市供水、污水和垃圾处理、供暖等设施建设和改造，加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。
社区传统的商业综合体亟待创新转型，引导合理配置居住小区健身、文化、养老等服务设施。
2、目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。
东吴证券研究所行业跟踪周报6. 投资建议预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。
9月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。
东吴证券研究所行业跟踪周报7. 风险提示行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。
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行业投资评级：增持：预期未来6个月内，行业指数相对强于大盘5%以上；中性：预期未来6个月内，行业指数相对大盘-5%与5%；减持：预期未来6个月内，行业指数相对弱于大盘5%以上。
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